Solución Integral Para Alquileres
Te contamos todo lo que necesitas saber para que alquilar sea fácil y rápido
¿Que es un seguro de caución de garantía de alquiler?
Es una cobertura por la cual una Compañía de Seguros garantiza al propietario el pago del alquiler mensual, expensas y gastos de luz, gas y agua del inmueble del inmueble que alquila quedando liberado de cualquier tipo de conflicto con su inmueble durante su alquiler. También es la manera más simple y económica para que un inquilino acceda a alquilar el hogar que siempre soñó.
+ Info
Se garantizarán los 36 meses de alquiler, de acuerdo a los siguientes conceptos:
- Alquileres impagos - Hasta 5 meses.
- Depósito en garantía - 1 mes.
- Pago de Expensas Comunes - Hasta 36 meses.
- Pago de Servicios e Impuestos - Hasta 36 meses.
- Ocupación Indebida - Hasta 31 Meses.
La vigencia de la cobertura es de 36 Meses, según nueva ley de alquileres (27.551), hasta que ocurra la restitución del inmueble o el agotamiento de la Suma Asegurada, lo que ocurra primero. Se ajusta la suma del contrato y de la póliza de acuerdo a la ley de alquileres 27.551.
Requisitos
- Antigüedad laboral: 1 año (o 6 meses demostrando continuidad laboral).
- Ingresos: El monto del alquiler mensual no podrá superar el 30 % de los ingresos netos del tomador o su grupo familiar
- Medio de Pago: confirmar numero de tarjeta, banco y fecha de vencimiento con la solicitud de la póliza
Documentación a presentar:
- Copia del contrato de alquiler a celebrar (c/ cláusula especial seguro de caución).
- Solicitud Seguro de Caución para Alquiler de Vivienda
- Ingresos: Empleados en relación de dependencia: último recibo de sueldo del Tomador.
- Autónomos o Monotributistas:
Certificación de ingresos confeccionada por un contador, o documentación
respaldatoria de los ingresos (DDJJ de Ventas o facturas).
Ejecución ante la falta de pago del alquiler o de los servicios
El propietario tiene 30 días para denunciar la falta de pago del inquilino. Una vez denunciado el siniestro, debe transferir los derechos a la compañía de caución para futuros reclamos (esta cláusula se puede agregar en el contrato de alquiler en un inicio), y debe enviar una carta documento al inquilino, notificando de la caducidad del contrato. .Una vez cumplidos estos requisitos es la compañía de seguros quien va a abonar mensualmente los alquileres, expensas y gastos al propietario. Además la compañía es quien va a comenzar las acciones necesarias para el cobro posterior al inquilino, o su desalojo.
¿Qué es un seguro de incendio?
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Es un seguro que protege el inmueble en caso de que ocurra un incendio en la propiedad alquilada, y los daños que este incendio pudiera causar a las propiedades linderas. Es una obligación para cualquier inquilino asegurar mínimamente el inmueble y su responsabilidad contra incendio, ya que mientras esté vigente el contrato de alquiler toma el lugar del propietario.
+ Info
Incluye la cobertura de:- Incendio del Edificio (según los m2 de la propiedad)
- Incendio del Contenido (30% de la suma de incendio del edificio)
- Remoción de escombros (5% de la suma de incendio del edificio)
- Gastos Extras a raíz del incendio (5% de la suma de incendio del edificio)
- Cristales ($10.000)
- Responsabilidad Civil a Linderos por Incendio (25% de la suma del incendio del edificio)
- Se incluye como beneficiario del seguro al propietario del inmueble
- Se abona mensualmente mediante el cobro de una tarjeta de crédito
- Se actualizan las sumas aseguradas todos los meses para proteger el patrimonio
¿Qué es la asistencia al hogar?
Ya alquilaste, y mientras empiezas a disfrutar de tu nuevo hogar, no te preocupes por las emergencias, tienes incluido un servicio para que puedas solucionar posibles inconvenientes de plomería, falta de electricidad, pérdidas de gas, destapaciones y cerrajería.
+ Info
Asistencia al hogar provista por Zurihelp de Zurich Argentina Cía. de Seguros.
Estarás cubierto en hasta 5 eventos por año y con un tope de $2000 por cada uno de ellos. En todos los casos los servicios incluyen la verificación de cualquier artefacto, los materiales y la mano de obra que sea necesaria. Adicionalmente, podrás utilizar hasta 1 evento más, elevando el tope a $4.000.
Falta de electricidad.
Actuamos ante cualquier desperfecto eléctrico sobre algún artefacto o si hubiere un corte de luz en tu vivienda.
Pérdidas de gas.
Te asistimos ante cualquier pérdida de gas en caños externos de entrada o salida.
Plomería.
Te brindamos soluciones ante cualquier pérdida de agua en caños externos de entrada y salida.
Destapaciones.
Te protegemos de inundaciones causadas por la obstrucción de desagües internos, piletas de cocina, lavatorios o inodoro.
Cerrajería.
Ante la rotura o extravío de las llaves de alguna de las puertas de ingreso y/o egreso de tu casa, enviamos un cerrajero que cambiará la cerradura y hará entrega de un nuevo juego de llaves. Cotizar ahoraPasos de cotización y contratación
- Completas datos del alquiler Expensas y gastos.
- Cotizas.
- Elegis el Plan que más te convenga.
- Completas tus datos y adjuntas comprobantes de ingresos, el contrato de alquiler y el medio de pago.
Nosotros analizamos los datos y en 24 hs hábiles devolvemos la aprobación de las mismas o el rechazo.- La aprobación ya incluye el inicio de la cobertura. Podes seguir la evolución de tu pedido mediante nuestro chat on line.
Beneficios
Inquilinos
Propietarios
- Podes alquilar tu nuevo hogar, se tu propio garante con tus ingresos. No tenés la necesidad de tener una propiedad en garantía o de conseguir personas que sean tus garantes*
- La podes pagar en 36 cuotas!
- La solución integral “caución de alquiler + asistencia + seguro de incendio” vale menos del 10% del monto del alquiler mensual y te ofrece todo lo que necesitas para acceder a tu nuevo hogar.
- Cumplís con el seguro obligatorio de incendio y responsabilidad civil
- Tenes asistencia de emergencias en tu nuevo hogar
*Se deben cumplir con los requisitos de suscripción descriptos en “proceso de cotización y contratación”.
**Sujeto a la aprobación de la compañía.
- Tenes garantizados los 36 meses del contrato.
- Ante la falta de pago de tu inquilino, la continuidad de pagos es inmediata a cargo de la Compañía de Seguros de Caución. *
- Hacemos una pre calificación financiera de tu futuro inquilino.
- Además de garantizar el pago del alquiler, cubrís las expensas impagas y los gastos de servicios.
- La garantía la brinda una Compañía de Seguros, con el respaldo y el aval de la Superintendencia de seguros de la nación (www.ssn.gob.ar ).
- Estas tranquilo, nosotros te cuidamos. El asesoramiento y seguimiento durante toda la vida del contrato es realizado por Productores Asesores de Seguros Matriculados.
- Podés incluir además el seguro de incendio del edificio y responsabilidad contra linderos por incendio, y estar tranquilo que las sumas aseguradas son correctas y el pago de la póliza está al día.
- Podés incluir dentro del costo del alquiler el costo de la solución integral “caución de alquiler + asistencia + seguro de incendio”.
- Tenes las coberturas en 24 hs hábiles. **
- Contas con un servicio de asistencia ante emergencias en la propiedad.
*Debes cumplir con el proceso de denuncia el siniestro descripto en “preguntas frecuentes”.
**Sujeto a la aprobación de la compañía.
Inmobiliarias
A veces un alquiler es la punta del iceberg de una operación más importante, o quizás es simplemente un nuevo cliente que tiene una necesidad y podemos ayudarte a solucionarla con la mejor opción del mercado.
Con nuestra solución ofrecés tranquilidad a tus clientes, por un lado una Seguro de Caución emitido por una Aseguradora, regulada por la Superintendencia de Seguros (www.ssn.gob.ar ) y que tiene el objeto de gestionar este tipo de contratos, y por otro lado el Asesoramiento de un Productor de Seguros Matriculado, Profesional que te va a acompañar en el desarrollo de tus negocios de alquiler.
Alquiler Garantizado, te permite embeber en el costo mensual del alquiler la caución + el seguro de incendio y responsabilidad civil sumada una asistencia al hogar, por menos del 9,5% del valor del alquiler mas expensas y gastos mensuales.
Resolvés toda la contratación on line y en 24 hs hábiles tenés las coberturas. Contas con un Ejecutivo de de cuentas que te asiste antes tus consultas Gestionamos la precalificación de tus clientes Te mantenemos informado de la morosidad de las pólizas de incendio y caución Te ayudamos a que más inquilinos puedan acceder a tus propiedades